Zarządzanie najmem, czyli inaczej zarządzanie mieszkaniami na wynajem.
co to jest
Zarządzanie najmem to:
- przygotowanie mieszkania do wynajęcia, sprzątanie, inwentaryzacja,
- wyszukiwanie najemców, weryfikacja i selekcja,
- przygotowanie umowy, zawarcie umowy najmu,
- bieżąca obsługa najmu, monitorowanie płatności, stanu mieszkania oraz organizacja koniecznych interwencji (windykacyjnych, technicznych); również realizacja uzasadnionych postulatów najemców,
- wsparcie właścicieli mieszkań: prawne, podatkowe, techniczne, ubezpieczeniowe, finansowe.
po co
Dla bezpieczeństwa nieruchomości, wyższych zysków i świętego spokoju.
Profesjonalny opiekun mieszkania to pomoc, którą trudno przecenić. Korzyści z zarządzania najmem mieszkania przez profesjonalistę to m.in.:
- bezobsługowość procesu najmu z punktu widzenia właściciela lokalu – może być za granicą, mieszkać w innej części Polski lub po prostu zajmować się własną pracą i rodziną a opiekun mieszkania zrobi wszystko, by mieszkanie zarabiało dla właściciela w sposób optymalny,
- rzetelniejsze traktowanie przez najemców podmiotu zawodowo zajmującego się obsługą najmu – dużo wyższa skuteczność realizacji ustaleń umownych, w tym realizacji płatności, wynikająca z zawodowego charakteru naszych stosunków z najemcą, procedury, pomoc prawna,
- skrócone do minimum okresy, kiedy mieszkanie oczekuje na najemcę – skala i historia naszej działalności, nawiązana współpraca z instytucjami, które same lub których pracownicy poszukują mieszkań do wynajęcia, które zajmują się wyszukiwaniem mieszkań dla swoich pełnomocników … wszystko to powoduje, ze mieszkania wynajmowane są sprawnie i opłacalnie,
- wyższe zyski – optymalizacja okresów wynajmu; minimalizacja kosztów dojazdów w okresie ogłaszania i wynajmowania mieszkania, kosztów promowania mieszkania; profesjonalna egzekucja zaległości, rozliczeń zniszczeń lub braków;